预见·邻距离第二届中国社区商业地产节圆满落幕！-风度时尚

12月30日，由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局主办，赢商网、世纪金源商管集团联合主办，成都零售商协会承办的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会在成都首座万豪酒店盛大启幕！

当商业为“美好生活”服务，商业具有温度，更显刚需。社区商业，因住而商，精而美是核心，体验式的场景消费、便利性、生活配套等也是其优势特点所在，一切为创造美好生活而行。12月30日，由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局主办，赢商网、世纪金源商管集团联合主办，成都零售商协会承办的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会在成都首座万豪酒店盛大启幕！

本次大会以“预见·邻距离”为主题，集合“中国社区商业推动地产论坛”、“中国社区商业展”、“「金邻奖」颁奖盛典暨招待晚宴 ”三大板块，联动全国优秀的社区商业地产力量，探讨新时期社区商业发展新思路、新方向，与业内700+精英人士，共议社区商业美好未来。

论坛开始，中共成都市委城乡社区发展治理委员会副主任雷科先生为本次活动做开幕致辞。雷科先生谈到：如今成都已成长为人口超过2100万的国家中心城市，正大踏步迈向可持续发展的世界先进城市，城市的快速成长、可持续发展，意味着城市人口的多元化、需求多样化。社区是城市治理的基本单元，是广大市民的生活家园。雷科先生表示：我们诚挚邀请海内外朋友和客商到蓉投资兴业，共续友情，共商合作，共谋发展，共创美好未来。

接着,广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲先生代表活动举办方赢商网为本次活动做开幕致辞。吴传鲲先生表示：中国商业地产已经进入存量时代。目前，中国社区商业存量面积在7亿平米到8亿平米之间，这是非常巨大的体量。从某种角度来讲，中国商业地产大半部分都是由社区商业构成，我们有理由相信，社区商业能够越做越好，不仅有好产品，更会有好的商业模式支撑行业持续优质发展。

接下来，中国社区商业工作委员会主任董利先生也在活动现场做了大会开幕致辞，并对社区发展和未来大趋势进行了总结。董利先生表示：近年来，以成都和重庆为代表的西部城市，其经济发展取得巨大成就。尤其是成都，作为休闲消费城市，对美好生活的追求更是领先国内，社区商业也同其他城市一样，由增量转入存量时代，经营拉动将成为趋势。成都市商务局长期以来对社区商业发展非常重视，所以我们期待成都能有社区商业龙头企业早日出现，带动西南发展，满足人民群众日益增长的美好生活需求。

中城商业研究院报告发布：《2019年中国社区商业发展新趋势》

活动现场，万商俱乐部创始人、中城商业研究院联合创始人兼院长杨泽轩先生带来了《2019年中国社区商业发展新趋势》报告。

杨泽轩先生用八个字主题分享了他的观点，即“社商有道，未艾方兴”。目前，社区商业正在蓬勃发展，社区商业形态正在不断加速升级。而成都，作为新一线城市，社区商业也将迎来更多的发展机遇。希望未来的社区商业不仅是生活社区，还要变成公园社区，变成乌托邦的理想社区。

机会清单发布：《成都社区商业机会清单》

随着成都市中心城区的商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化；而城市化进程的加快，居民外迁和新建居住区不断增多，新兴区域的商业设施相对不足，消费需求巨大，社区商业恰恰顺应了这种需求。成都社区商业将会诞生什么机会？又有怎样的利好方向？活动现场，成都市商务局副局长朱容女士，为大家发布了《成都社区商业机会清单》。

朱容女士：在成都，社区商业是城市一道独特的风景线，我们整合各方面的力量，统筹联合成都市各区市县等，结合成都商业的发展现状推出成都社区商业机会清单。这是成都社区商业项目首次供需信息集中发布，也是成都社区经济发展新起点，社区商业模式新探索。我们诚挚邀请，邀请各位朋友和企业家到成都投资兴业，我们一定为大家提供更优秀、更周到、更贴心的政务服务。

《成都社区商业机会清单》发布之后，成都后花园爱琴海购物公园与DKNY、中海锦江城购物中心与太平洋影城和泰香米、新尚天地购物广场与西见书集和安娜凯瑟莉、黄忠青少年文创街与台湾孙悟空和台湾爱迪生、卓锦曼购中心与言几又和周大福、成都王府井购物中心与喜茶、成都中海环宇荟与柴门荟和煮织荟、红星美凯龙生活美学中心与韦德伍斯和盒马鲜生、国贸.时尚汇与元臻堂和海派健身：17FIT 、金科.双楠站与EVO-space box和蚝匠海鲜烧烤、Upark公园+与莲花府邸和探索英语、建发鹭洲里与良品铺子和Freak进行了签约仪式。

主题演讲一：国际消费中心城市建设中的社区商业发展路径与策略

社区商业是“以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合性消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”。社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。那到底国际消费中心城市建设中的社区商业发展如何呢？中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍女士现场为大家解读了《国际消费中心城市建设中的社区商业发展路径与策略》。

赵萍女士谈到，事实上，国际消费中心城市这个提法非常好，当人们一想到这个词的时候，无论内涵是什么，首先就会想到一些著名的城市，比如英国的伦敦，法国的巴黎，美国的纽约，还有中国的香港、北京、上海，或者是深圳、成都。在国际消费中心城市大背景下，社区商业发展的路径将是差异化、国际化、便利化还有智能化。赵萍女士表示：我也希望在成都这样具有深厚消费文化底蕴的城市，社区商业能够在打造国际消费中心城市这样的过程当中，表现出更好的佳绩。

主题演讲二：社区商业的定位逻辑与竞争力打造

社区商业是满足居民日常消费、公共生活的主要载体和平台，未来有机会成为国民消费实现和商业扩展的主要场所。方圆荟四川省分公司总经理冯慧杰先生以《社区商业的定位逻辑与竞争力打造》为主题，进行了精彩分析。

曾经，区域型购物中心、城市型购物中心、郊区型购物中心很多，社区型购物中心的提法比较少。如今，随着商业地产不断的发展变迁，社区型购物中心不断涌现，社区商业这个词的曝光度越来越高，冯慧杰先生个人认为这是竞争压力下商业地产的自我革新。在冯慧杰先生看来，社区商业打造的是竞争力，吸收的是消费力，只有不断的为消费者提供更好的体验，才能吸引消费力。只有与大型购物中心实现差异化发展，才能保持自己的竞争优势。

主题演讲三：从用户角度出发，挖掘“最后一公里”的社区商业新风口

为了满足人们对“美好生活”的追求，重任之一落在了定位为“最后一公里”的社区商业上。针对如今兴起的社区商业，如何通过空间场景、业态品牌、运营管理方面对客户、商家和社区三者进行有机“连接”，是社区商业成功的关键。接下来，海派健身集团总裁元少林先生为大家分享了如何从用户角度出发，挖掘“最后一公里”的社区商业新风口。

健身一直是被大家看好的朝阳产业，过去几年中，大量的健身俱乐部如雨后春笋般涌现。不过，不容忽视的是，在过去一年中，许多健身俱乐部闭店转让，业绩呈现负增长，行业形势严峻。归根结底，这是同质化竞争下价格战导致的行业现状。随着国务院下发《全民健身计划》，构建城市社区15分钟健身圈概念的诞生，全国范围内纷纷响应，大量小而精、小而美的社区型健身俱乐部应势而生。当社区型健身俱乐部蓬勃发展，也必将推动全民健身时代的真正到来。

主题演讲四：打造社区商业新形象，满足居民生活新需求

社区是城市的细胞，更是市民美好生活的直接承载体。社区商业消费新场景新形象不仅将引入新零售、新业态、新模式，为社区居民带来全新的消费体验，还将构建15分钟社区便民生活服务圈，提供优质便利服务。上海杨浦商业发展投资有限公司执行董事吴强先生进行了以《打造社区商业新形象，满足居民生活新需求》为的主题的精彩分享。

吴强先生表示：当前，发展社区商业正当时。随着居民消费需求提升、观念升级、消费习惯改变，将进一步加速传统老旧商业淘汰更替。社区商业由于潜力巨大，将呈现一片蓝海，也将迎来新一轮发展增长点，迎来行业的黄金发展时期。

微论坛：如何看待社区商业的机会与盲点？

在购物中心存量巨大、去化困难的大背景下，商业地产在不断寻求变革，社区商业以小而美、小而精小而特的姿态越来越受到开发商的青睐和关注，并逐渐成为城市商业的基础。虽然社区商业极具市场，但仍然需要精细化的运作，更加敏说的洞察力以及更加系统、专业、全面的商业模式护航。

微论坛“高端对话”环节，成都零售商协会秘书长欧建瓴女士；浙江北大资源副总裁沙东先生；红星大卫茂集团常务副总裁、首席运营官万俊先生；蓝光文商旅集团首席策划官徐婕女士；上海盒马网络科技有限公司四川分公司总经理桑海欧先生；中影影院投资有限公司开发部总经理刘喆先生；北京悦兴铭教育咨询有限公司托幼事业部总经理葛晓杰女士；

北京坤阔达商贸有限公司创始人刘骜搏先生围绕相比购物中心，社区商业的优势在哪里?；

如何缩小商业规划与市场需求的差距;社区商业与品牌之前应该如何协作，创造更多的发展机会?等话题，进行了深度研讨。