近来，房产税由于规矩的修正，成为世人热议的焦点，有许多人盼望能靠征收房产税这件事来促进房价下降，由于假如这项方针真实落实到的话，有几套房的人就麻烦了，房子越多要交的税也就越多。但是，近期方针标明，房产税不只仅仅与房主有关，也是和租房人员休戚相关的，也是要分摊的。
租房子人群 " 躺枪 "
房产税的出台，必然导致持有剩余的非自住宅产的居民要承当额定的定时赋税，并且依照现在的试点状况来看，将是一笔很大的开销。
当持有房产居民的税收担负添加后，这其间的一部分人会在不堪重负的状况下发生出售房产的志愿，房地产商场上房子供大于求，短期内，房价的确会下降。但房产税仅仅影响房子价格的其间一个要素，在我国影响房价的要素非常复杂，长时间来看，想要做到有用调控房价，还需求多方面的方针相互配合，单靠房产税是无法到达作用的。一起，房产税开征初期，假如许多房子涌入二手房商场，房主会集售房，则租借房商场会呈现供小于求的状况，会导致租房价格上涨。
即便房主挑选不出售房子，将非自主房产持续留在租房商场，在房产税征收之后，房东为了下降家庭经济担负，会挑选将税收转嫁到租户身上，也会导致租房价格上涨。我国的租房人群是相对弱势的集体，并且以年轻人居多，如安在征收房产税的一起，实在维护这部分人的利益，也是方针出台的重要考量。
国有、乡镇企业的特别房产也应征税
上世纪 80 时代末土地管理制度树立之前，许多乡镇企业占有了一部分犁地，并以此保留了下来，乡镇企业使用这部分土地和地上修建进行经济活动，并发生经济利益。还有计划经济时期无偿划拨给央企的土地，尤其是城市的中心地段的土地，价值巨大。这部分土地和房子在流转环节，都是没有交纳过税费的，也没有交纳过土地出让金，这就造成了巨大的不公平，因此在房产保有环节应当向其征收房产税。
咱们知道，我国农村的宅基地是集体土地所有制的，也不必交纳土地出让金。宅基地流转今后，是否需求征收房产税也是一个争议点。能够对其恰当征收房产税，榜首，这样便利对宅基地进行计价，能够盘活农户手中的财物 ; 第二，关于一些价值很高的一二线城市城中村里的房子征收房产税，能够调理房价。
钉子户的 " 丧命一击 "
房产税是依照住宅的商场交易价格来收取的，不同当地的房产税负也将不相同，尤其是地价较高的区域，房子税费则交纳的越高。
之前那些高地价的城中村居民由于房子估值高，所以一向向政府或房地产商持有加价的情绪，乃至就是不拆迁，成为了 " 钉子户 "。房产税出台后，这些 " 钉子户 " 即将面临的，是依照住宅商场交易价格来核算的高额的房产税，并且是终年如期交纳。
假如坚持索要高额拆迁费，房地产商拆不起，那就要自己持续承当高额的房产税，在这种状况下，部分 " 钉子户 " 可能更期望拆迁成功，所以可能会反过来 " 降价 " 求拆迁。
总的说来，房产税立法，最重要的仍是要悬设价值方针，取之于民，用之于民，这才是真实收取房产税的含义。
