2011 年，寓居在长沙市雨花区颐和佳园小区的业主们交纳了不动产权证明的处理费用，但七年间一向没有发证。近来，业主们总算收到了开发商的发动发证告示，可是得知，他们还得再交纳 300 元的办证手续费。25 日，潇湘晨报记者就此事进行调查。
拖了七年，发动处理还得再交 300 元
25 日下午，记者来到颐和佳园小区。业主们介绍，颐和佳园小区是湖南省送变电建设公司的员工住宅小区，他们都是公司的员工及家族。小区建于 2007 年，共有高楼 20 栋，开发商为湖南中地置业有限公司。
业主王女士向记者出示了于 7 月 11 日宣布的《颐和佳园住宅小区不动产产权发放布告》，布告显现：" 经中地公司研究决定，快速发动颐和佳园住宅小区权证以及相关材料发放作业。" 发证收取条件包含 : 一、足额交纳物管费。二、缴清阳台封管费、三网费等相关费用。三、交纳办证手续费 300 元每户，每添加一本产权证添加 10 元。
业主们的疑问会集在第三条。" 咱们七年前就交过这个费用，怎样现在又要交，还多出 100 元？"。业主杨女士出示了她七年前的收据，上面写明收费时刻为 2011 年 12 月 16 日，收费总额为 200 元，构成为房屋产权挂号费 80 元，疆土产权挂号费 120 元。右下角的收款单位盖章为：湖南中地置业有限公司财务专用章。其他业主也保存着相同的收据。
交了钱，为何拖了七年还没办下证来？王女士说，期间许多业主都去催问过，开发商的回复有各种说辞，要么是资金问题，要么是流程没走完。" 由于是单位房，在此寓居的业主多是中老年的退休员工，入住率本来就较低。又没有建立业委会，所以不动产证的事，都是各自零星去问，开发商也一拖再拖，搞到现在才正式发动处理。"
没办不动产权证明，给业主们带来了许多费事。" 我的房子买了八年，时刻上已达到购买第二套房的条件了，但现在由于没有相关的不动产证明，无法购买。" 业主章先生说。
物业解说为工本费，实则高出规则规范
记者在布告里看到，从 7 月 18 日起，分三个时刻段，为不同楼栋批次处理不动产权证的收取。业主需带上身份证等相关材料，先去小区 11 栋的物业客服大厅领表，缴清欠费，然后去财务部交纳产权办证费用，最终才能去 16 栋的营销部收取不动产权证书。
杨女士泄漏，由于许多人急着领到证件，已在 18 日后带着材料交了费。但他们这些保存曾经缴费收据的业主前去问询时，物业说曾经的收据不能管用，要从头处理。
记者来到颐和佳园物业服务中心，问询 300 元手续费的具体构成，作业人员说，300 元是工本费。记者质疑工本费不需要这么多钱，她说物业公司对费用的具体规则并不知晓。
记者随即来到营销部，想听下开发商中地置业的说法。作业人员先问记者办不办证，得知记者想先问询缴费事项后，直接回绝答复。记者问，物业解说 300 元是收取工本费不知属不事实？作业人员不予回应，只说，你先带足其他材料来正式处理，我再跟你解说具体。
带着疑问，记者电话咨询了长沙市不动产挂号中心。作业人员说，长沙市住宅小区处理不动产权证，收费规范为：新证挂号费为 80 元，工本费是 10 元；如果是旧证换新，则只需要交 10 元工本费，无需交其他费用。
潇湘晨报记者刘李见习记者兰叶青长沙报导
